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| 売りたい物件、手放したい物件をお持ちであれば、お気軽にお申込み下さい |
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| 印鑑 |
共有名義で売却される場合は全員の印鑑が必要です。 |
| 購入時の契約関係資料 |
売買契約書、重要事項説明書、物件パンフレット、間取り図 |
全部事項証明書
(登記簿謄本) |
所有者がわかるもの |
管理関係資料
(区分所有建物のみ) |
管理規約、使用細則、管理組合総会議事録、決算書(直近のもの) |
| 印鑑 |
共有名義で売却される場合は全員の印鑑が必要です。 |
| 印紙代 |
売買契約書に貼付する印紙代 |
| 固定資産税評価証明書 |
評価額や固定資産税の納付書等 |
管理関係資料
(区分所有建物のみ) |
管理規約、使用細則、管理組合総会議事録、決算書(直近のもの) |
| 身分証明書 |
運転免許証、パスポートなど |
管理関係資料
(区分所有建物のみ) |
管理規約、使用細則、管理組合総会議事録、決算書(直近のもの) |
| 仲介手数料の半額 |
契約時に半額、決済・引渡し時に残り半分を申し受けます。 |
| 文書の種類 |
印紙税額(1通又は1冊につき) |
| 1.不動産の譲渡に関する契約書 |
記載された契約金額
| 1万円以上 |
10万円以下のもの |
200円 |
| 10万円を超え |
50万円以下 〃 |
400円 |
| 50万円を超え |
100万円以下 〃 |
1千円 |
| 100万円を超え |
500万円以下 〃 |
2千円 |
| 500万円を超え |
1千万円以下 〃 |
1万円 |
| 1千万円を超え |
5千万円以下 〃 |
2万円 |
| 契約金額記載のないもの |
200円 |
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| 「不動産の譲渡に関する契約書」で、記載された契約金額が1千万円を超え、かつ平成9年4月1日からは平成21年3月31日までの間に作成されるものは、印紙税額が軽減されています。 |
記載された契約金額が
| 1千万円を超え |
5千万円以下 〃 |
1万5千円 |
| 5千万円を超え |
1億円以下 〃 |
4万5千円 |
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| 売買金額 |
仲介手数料 |
| 200万円以下の金額 |
5.25/100 |
| 200万円を超え400万円以下の金額 |
4.2/100 |
| 400万円を超える金額 |
3.15/100 |
| ※仲介手数料には、消費税および地方消費税を含みます。 |


| 権利書(登記済権利証書) |
残代金の受領と同時に司法書士にお渡しします。 |
| 印鑑(実印) |
共有名義の場合は全員分の印鑑(実印)が必要です。 |
| 住民票 |
発行から3ヶ月以内のもの(共有名義の場合は全員分) |
| 印鑑証明書 |
発行から3ヶ月以内のもの(共有名義の場合は全員分) |
| 登記書類 |
登記依頼書、登記委任状 |
| 売渡証書作成費 |
司法書士にお支払いします。 |
| 住戸鍵その他付属品 |
買主様にお渡しします。 |
| 仲介手数料の半額 |
正規手数料の残金を申し受けます。 |
| 管理会社への連絡(区分所有建物の場合) |
管理費等の口座振替の手続き |
| 住戸内の家具・備品の撤去(区分所有建物の場合) |
残置物については買主と相談します。 |
| 電話・電気・ガス・水道の名義変更手続き |
売主様は廃止の手続きを行って下さい。 |
※注意事項 ○現状有姿の取引が原則ですが、お引渡し日までに水道・電気・ガス等の設備機器については稼働して
いるかを確認しておいて下さい。 |
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