 |
 |
| 売りたい物件、手放したい物件をお持ちであれば、お気軽にお申込み下さい |
|
|
 |
|
|
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
| 印鑑 |
共有名義で購入される場合は全員の印鑑が必要です。 |
| 手付金 |
売買代金の１０％程度の金額です。 |
| 印紙代 |
売買契約書に貼付する印紙代 |
| 身分証明書 |
運転免許証、パスポートなど |
| 仲介手数料の半額 |
契約時に半額、決済・引渡し時に残り半額を申し受けます。 |
| 文書の種類 |
印紙税額（１通又は１冊につき） |
| 1.不動産の譲渡に関する契約書 |
記載された契約金額
| 1万円以上 |
10万円以下のもの |
200円 |
| 10万円を超え |
50万円以下 〃 |
400円 |
| 50万円を超え |
100万円以下 〃 |
1千円 |
| 100万円を超え |
500万円以下 〃 |
2千円 |
| 500万円を超え |
1千万円以下 〃 |
1万円 |
| 1千万円を超え |
5千万円以下 〃 |
2万円 |
| 契約金額記載のないもの |
200円 |
|
| 「不動産の譲渡に関する契約書」で、記載された契約金額が１千万円を超え、かつ平成９年４月１日からは平成２１年３月３１日までの間に作成されるものは、印紙税額が軽減されています。 |
記載された契約金額が
| 1千万円を超え |
5千万円以下 〃 |
1万5千円 |
| 5千万円を超え |
1億円以下 〃 |
4万5千円 |
|
|
| 売買金額 |
仲介手数料 |
| 200万円以下の金額 |
5.25/100 |
| 200万円を超え400万円以下の金額 |
4.2/100 |
| 400万円を超える金額 |
3.15/100 |
| ※仲介手数料には、消費税および地方消費税を含みます。 |
| (1) 決済の場所で対面 |
売主、買主、司法書士、業者が立会します。 |
| (2) 登記申請書類の確認 |
司法書士が登記手続きに必要な書類を確認します。 |
| (3) 残代金の支払い |
売買代金から手付金などを差し引いた金額を支払います。
登記費用、固定資産税・都市計画税や管理費・修繕積立金、仲介手数
料などの諸費用を支払いいただきます。
|
| (4) 物件の引渡し |
売主様から物件の鍵を受領します。
司法書士が物件所在地の法務局に登記申請いたします。
|
| 印鑑（実印） |
共有名義で購入される場合は全員の印鑑が必要 |
住民票（個人）
代表者事項証明書（法人）
|
3ヶ月以内に発行されたもの、ローンご利用に場合は、別途印鑑証明書が必要です。 |
| 住民票 |
発行から3ヶ月以内のもの（共有名義の場合は全員分） |
| 残代金 |
売買代金から手付金を差し引いた金額です。 |
| 登記費用 |
担当司法書士が登記申請を行います。 |
| 仲介手数料の半額 |
契約時に半額、決済・引渡し時に残り半額を申し受けます。 |
| 固定資産税・都市計画税の精算金 |
1月1日時点で不動産を所有している人に毎年課せられる税金で、引渡日に応じて売主と按分して精算します。 |
| 管理費・修繕積立金等の精算金（マンションの場合） |
引渡日の前日までが売主負担、引渡日が買主負担として按分して精算します。 |
| 火災保険料（地震保険含む） |
建物に対して任意にかけます。 |
| ※ローンをご利用の場合は、別途諸費用が必要となります。 |
|
|
